Споразум, чију вредност тржишни извори процењују на око 40 милиона евраОво учвршћује присуство мајорске банке на локацији која се сматра стратешки важном у оквиру њеног плана раста. Овај потез се у сектору тумачи као додатни доказ обновљеног апетит инвеститора по квалитетна канцеларијска имовина на врхунским локацијама у годинама које су уследиле након пандемије.
Култна зграда у срцу Дијагоналне авеније
Зграда коју је купила Банка Марч је Јединствена зграда изграђена 1965. године Према пројекту архитекте Раула де Мигела Ривера, то је веома препознатљив део градског пејзажа Барселоне захваљујући свом упечатљивом... црна стаклена фасада, што га разликује од суседних зграда и даје му веома посебан карактер унутар дијагонале.
Архитектонска вредност објекта је појачана присуством 42 емајлирана панела уметника Карлеса Мадироласа Касарта, сликар, гравер и керамичар, награђен Националном наградом 1951. године. Ови мурали представљају стварање света и три облика живота — биљни, животињски и људски — доносећи необичну уметничку компоненту пословним зградама у овом делу града.
Смјештен у Најексклузивнији пословни и комерцијални центар БарселонеНекретнина се налази на делу Дијагоналне авеније са великом концентрацијом професионалних канцеларија, седишта компанија и продавница великих брендова. Ова локација се поклапа са профилом клијената Банке Марч, који се фокусира на приватно банкарство, управљање богатством и пословне саветодавне услуге.
У некретнини су историјски били смештени канцеларијски простори, а последњих година је припадала Алтинг група за некретнинекоја га је купила од осигуравајуће компаније из Цириха. Након куповине, Алтинг је извршио релевантна реформа што је модернизовало објекте и помогло повећању вредности имовине пре њене продаје финансијској институцији.
Карактеристике зграде и расподела простора
Објекат има укупне површине 6.186 квадратних метараОрганизована на 11 спратова изнад земље и 3 подрума, ова конфигурација нуди компанији довољно простора за структурирање својих различитих пословних линија у Каталонији, са отвореним канцеларијским спратовима који се могу прилагодити потребама сваког подручја.
Подземни нивои ће бити омогућени 18 паркинг места и разне техничке области, дизајниране да подрже свакодневно пословање пословног центра и оперативне потребе организације. Овај технички простор је кључан за интеграцију интерних услуга и технолошке и логистичке опреме.
Тренутно, а Значајан део биљака је празанОво омогућава практично прилагођену адаптацију објекта стандардима Банке Марч. Зграда одржава распоред у нивоу улице. комерцијалне просторије изнајмљено Ла Таглиателла ланац ресторана, која ће предвидљиво наставити своју активност користећи атрактивност околине.
Комбинација расположивог простора, приватног паркинга и тако препознатљиве фасаде позиционира некретнину као Значајна зграда у оквиру канцеларијске понуде хотела ДијагоналОвај скуп елемената био је један од одлучујућих фактора да га ентитет избере за седиште свог новог пословног центра.
Савети о продавцу, цени и трансакцији
Имовина је до сада припадала Алтинг група за некретнине, повезан са породицом Маркос. Компанија је купила зграду од Цириха за око 25 милиона евра и, након што је спровела велика рехабилитација, пренела га је на Банцу Марч у трансакцији чија се вредност на тржишту процењује на око 40 милиона.
Продаја је део стратегије репозиционирања имовине компаније Алтинг, која је такође завршила и друге значајне аквизиције, као што је још једна канцеларијска и малопродајна зграда на броју 110 Пасео де ГрасијаОвим потезом, група за некретнине остварује капитални добитак генерисан инвестицијом и накнадном реновирањем некретнине на Дијагоналној авенији.
Банка Марч се, са своје стране, ослањала на савет консултантске фирме Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, фирма специјализована за корпоративне и инвестиционе трансакције у некретнинама. Укључивање JLL-а је било кључно у структурирању трансакције која комбинује критеријуме одлична локација, архитектонска вредност и потенцијал за корпоративну употребу.
Куповина је формализована кроз директан споразум између Банке Марч и Алтинга, у којем су узети у обзир и тренутно стање зграде и недавни радови на надоградњи, који су побољшали ефикасност и конкурентност имовине на тржишту канцеларијских простора у Барселони.
Нови пословни центар и ојачано присуство у Каталонији
Банка Марч ће инсталирати своје нови пословни центар у Барселониса циљем да то постане главно корпоративно седиште ентитета у Каталонији. Идеја је да се у згради обједине различите области деловања повезане са регионом, јачајући интерну координацију и близину локалним клијентима.
Банка је нагласила да је ова операција потврђује своју посвећеност Каталонијитериторију коју сматра стратешки важном у оквиру своје мреже у Шпанији. Овај потез је део плана одрживог раста у сегментима управљања богатством, приватног банкарства и корпоративних услуга, сегментима у којима ентитет има за циљ да консолидује своју улогу као национална референца.
Организациону шему ентитета у региону предводи менаџерски тим са неколико области специјализације. Грегорио Морено води банкарство за управљање богатством Каталонија-АрагонДок Алфредо Пуерто управља великим компанијама у истом географском подручју. Са своје стране, Марк Дрејпер је задужен за комерцијално и приватно банкарство у Каталонији-Левантеу.конфигурисање управљачког језгра са снажним територијалним присуством.
Овај нови простор на Дијагоналној авенији омогућиће да се ови тимови окупе под једним кровом, олакшавајући интерну сарадњу и дизајнирање прилагођених решења за... породично богатство, руководиоци, компаније и велике корпорацијеОрганизација верује да ће видљивост коју нуди тако централна и репрезентативна локација такође помоћи у јачању имиџа њеног бренда у региону.
Филозофија премиум локација и специјализовани банкарски модел
Куповина зграде на адреси 431 бис на Дијагоналној авенији је у потпуности усклађена са Стратегија банке March је да концентрише своју активност у пословним центрима који се налазе у главним областима.Тај ентитет годинама заговара модел заснован на репрезентативном физичком седишту које допуњује његову вредносну понуду у приватном банкарству и пословном саветовању.
Према банци, циљ ових простора је да како би се побољшало искуство и за купце и за професионалцеНудећи модерно, удобно окружење са префињеном естетиком. Комбинација дизајна, функционалности и симболичке вредности је кључна за стварање оквира за односе који подстичу дугорочно поверење, што је посебно релевантно у сектору управљања богатством.
Организација инсистира на обавези да Премијум локације нису некомпатибилне са дигитализацијаЦиљ је интеграција канцеларија на високом нивоу са робусном технолошком понудом, тако да клијенти могу у било ком тренутку да изаберу метод односа који најбоље одговара њиховим потребама, од интеракције лицем у лице до дигиталних канала.
У том смислу, барселонски Дијагонал се доживљава као идеална локација: она комбинује интензивна пословна и финансијска активност са широким спектром услуга, ресторанима и продавницама високог нивоа, стварајући окружење погодно за развој дугорочних пословних односа.
Изјаве и дугорочна визија ентитета
Генерални директор Банке Марч, Хосе Луис АсеаОн је нагласио важност ове аквизиције за план банке. По његовом мишљењу, стицање тако препознатљиве некретнине у срцу Барселоне представља значајан корак напред. То показује чврсту посвећеност ентитета Каталонији и уклапа се у пословни модел заснован на специјализацији и изврсности у услузи.
Ацеа је нагласила да нови пословни центар на Дијагоналу То ће нам омогућити да купцима понудимо посебно курирано искуствоКомбинујући култну локацију са тимом професионалаца са богатим искуством у приватном банкарству и пословном консалтингу, руководилац је нагласио да институција има за циљ да искористи потенцијал тржишта Барселоне, како због његове економске тежине, тако и због способности да привуче таленте и пословне подухвате.
Генерални директор је такође напоменуо да се Банка Марч креће ка... прослава своје прве стогодишњице 2026. годинеОн то приписује разумној политици управљања и дугорочној визији. У том смислу, тврдио је да је улагање у висококвалитетне физичке објекте део стратегије која комбинује традицију и модерност, са Технологија у служби клијената и банкара добијајући све већи значај у свакодневном животу.
Са потезима попут оног на Дијагоналу, банка тражи Наставити изградњу мреже пословних центара на кључним локацијама на шпанском тржишту, јачајући своју позицију на местима попут Барселоне, а да притом не изгуби из вида своју склоност ка специјализацији и посвећеност органском и одрживом расту.
Куповина историјске зграде на адреси 431 бис на Дијагоналној авенији обухвата неколико кључних принципа Банке Марч: Посвећеност Каталонији, фокус на јединствену имовину на врхунским локацијама и јачање модела приватног и корпоративног банкарстваСа зградом високе архитектонске вредности, великом површином и привилегованим положајем у једној од економских осовина Барселоне, ентитет се опрема пословним центром који ће бити кључни део његове будуће експанзије на каталонском тржишту.
