Како добити 100% хипотеке

како добити 100% хипотеку

Када желите да купите кућу, у већини случајева зависите од банке која ће вам помоћи тако што ће вам понудити довољно јаку хипотеку да вам то омогући. Али, Како добити 100% хипотеке? То је могуће?

Ако тренутно покушавате да нађете кућу и добијете хипотеку на 100%, ова тема вас занима. Јер да, постоје банке које вам то могу понудити ако испуњавате услове. Да пређемо преко свега?

100% хипотеке, шта су то?

хипотекарни новац

Да ли сте икада чули за 100% хипотеке? Ово су опције које вам дају неке банке, које се такође нуде са термином хипотеке без уноса. И у основи је то, могућност финансирања целокупне куповине куће без потребе за улагањем било какве штедње.

Разликују се од уобичајених по томе што покривају целокупну цену дома, за разлику од осталих који позајмљују само 80% вредности те имовине; Мораћете да издвојите преосталих 20% из свог џепа.

Како добити 100% хипотеке

Ако вам се управо сада небо отворило и имате решење да купите ту кућу својих снова, морамо вас вратити на земљу. Не зато што га је немогуће добити, већ зато што Прилично је тешко то учинити. Али постоје случајеви у којима банке пристају да дају ове хипотеке, па ћете, ако испуните њихове услове, сигурно имати више могућности.

Видите, међу захтевима које ће банка тражити од вас, очигледно је да ће један од главних бити покажите да заиста имате стабилан посао и адекватна примања како би банка могла да верује да ћете моћи да платите. Такође морате да имате неки радни стаж и да будете у току са кредитима, да их немате или да се придржавате оних које сте тражили без проблема.

У многим случајевима ће од вас тражити да уговорите производ са субјектом као што је осигурање куће, животно осигурање, картица... То је нешто што обично траже када је реч о великој суми новца.

Свака банка ће захтевати низ захтева, а њихово навођење би било немогуће (јер постоји много банака), али можемо вам дати неке трикове које многи користе да би имали веће шансе да приступе овој опцији хипотеке:

Унајмите хипотекарног брокера

Он је професионалац који ће познавати банке које дају 100% хипотеке (чак и без рекламирања) и који има искуство у сектору некретнина. Међутим, имајте то на уму То не гарантује да ћете га добити, Осим тога, то представља трошак за ваш рад.

Затражите јавну гаранцију

То је нешто што се нуди само у неким аутономним заједницама. Ако можете да испуните услове, ова потврда је способна покривају до 20% хипотеке, а остатак би се могао финансирати кроз традиционалне банкарске хипотеке.

Купите стан од банке

То што банке имају подове је реалност. Радују се и њиховој продаји. Дакле, ако погледате стан и он припада банци, могли бисте да имате више шанси да вам дају 100% хипотеку како бисте је могли купити од њих.

У ствари, понекад могу понудити још повољније услове. Само питаш.

Карактеристике 100% хипотеке

калкулатор са кућом

А сада хајде да причамо шта ти дају са том хипотеком од 100%. Јер осим чињенице да покрива целу цену куће, постоји и мали отисак који ће вас понекад зауставити.

За почетак, требало би да знате да ове врсте хипотека обично имају а каматне стопе које су веће од нормалних, такође зато што банка преузима већи ризик. Осим тога, рокови амортизације су дужи, осим ако не гарантујете да ћете га моћи вратити раније.

Још један од услова који карактеришу 100% хипотеку је треба имати гаранцију. Они то не траже увек, јер ће зависити од профила који подноси захтев, али у већини случајева то се дешава.

Колика ће бити накнада за добијање 100% хипотеке?

Иако ћете преговарати са банком када желите да вратите сав новац (са укљученом каматом), истина је да сама банка утврђује да Плаћање хипотеке од 100% никада не би требало да прелази 35% прихода. На овај начин осигурава да можете да је платите и да то не представља проблем за вашу способност преживљавања (и да то доводи у питање месечну исплату хипотеке).

Које банке и посредници нуде 100% хипотеке

врата са уметнутим кључем

За крај, желимо да вам понудимо малу листу банака или хипотекарних посредника који могу да понуде ову врсту хипотека. Не можемо гарантовати да ће вам то одобрити, али барем имате прилику.

Међу посредницима издвајамо Хоусфи, Цредитох, Гроцаса или Гестцредит. Они су у већој или мањој мери познате компаније. Наравно, подсећамо да ћете морати да платите њихове услуге, а то подразумева између један и пет одсто вредности хипотеке.

У случају банака, где можете сазнати за ову опцију хипотеке су Банкинтер, Деутсцхе банк и Сантандер. Као што смо вам раније рекли, можда постоје друге банке које, иако то не нуде отворено, могу да дају 100% хипотеке, тако да не шкоди да питате (нарочито ако ниједна од ових опција није ваша банка).

100% хипотекарни ризици

Сада када знате како да добијете 100% хипотеке, покушајте да размислите о ризицима којима се излажете. Једна од главних је чињеница да позајмићете прилично висок економски износ. То значи да ако у било ком тренутку не можете да платите, банка би могла да вам узме кућу и на крају бисте изгубили све за шта сте се борили. А ова кућа, која је у власништву банке, могла би да се прода.

Још један ризик са којим се суочавате је да ће имовина коју купите пасти на вредности. На пример, замислите да га купите за 100.000 евра. После неког времена одлучите да га продате, али тржиште некретнина је пало и сада ваш дом вреди само 80.000. А ваша хипотека је 90.000. То подразумева да, колико год да тражите ту имовину, она неће бити довољна да покријете капитал који дугујете банци. И не само то, него нећете ништа добити.

Сада знате како да добијете 100% хипотеке и са чиме се суочавате. Да ли бисте наставили са овом опцијом хипотеке да вам је понуђена?


Оставите свој коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена са *

*

*

  1. За податке одговоран: Мигуел Ангел Гатон
  2. Сврха података: Контрола нежељене поште, управљање коментарима.
  3. Легитимација: Ваш пристанак
  4. Комуникација података: Подаци се неће преносити трећим лицима, осим по законској обавези.
  5. Похрана података: База података коју хостује Оццентус Нетворкс (ЕУ)
  6. Права: У било ком тренутку можете ограничити, опоравити и избрисати своје податке.