Шта је катастар и катастарска референца

катастар и катастарска референца

Два концепта која желите детаљно да знате о некретнинама су катастар и катастарска референца. Оба појма су уско повезана, али истовремено су и различита. Да бисте добили идеју, катастарска референца не би постојала без катастра, и напротив, катастар не постоји ако не постоји катастарска референца.

Али, Шта је катастар? А катастарска референца? У наставку вам помажемо да разумете ова два концепта и видите шта их спаја.

Шта је катастар

Шта је катастар

Катастар је заправо нека врста „пописа становништва“, административни запис повезан са Трезором, где се прикупљају сви подаци који се односе на некретнине. Другим речима, говоримо о месту на којем можете пронаћи опис и информације о некретнинама свих врста: рустикалне, урбане, са посебним карактеристикама ...

То морате знати Упис ваше некретнине у катастар је обавезан, Али за разлику од других поступака, у овом случају не морате ништа да платите; Потпуно је бесплатан (супротно регистру имовине).

А чему служи катастар? Па јесте разне функције обухваћене Законом о катастру непокретности. Сви они могу да се вежбају:

  • Добро за централне службе и управе различитих провинција и градова (осим у Баскији и Навари).
  • Добро за сарадњу са другим управама и јавним субјектима.

И које функције обавља? У овом случају, неки од њих су:

  • Обезбедите сигурност и транспарентност при прикупљању података који су катастром потребни да би се утврдило ко је власник имовине, њена катастарска вредност, метри површине ...
  • Користите га за израчунавање пореске основице пореза на непокретности (познатија као ИБИ), као и за порез на богатство, општински порез на повећање вредности градског земљишта, порез на наследство и донације и на имовину трансфери или порез на доходак грађана.
  • Развити планове урбанистичког планирања.

Подаци који се прикупљају у катастру

Као што смо вам већ рекли, катастар прикупља низ података везаних за некретнине. Али какве информације? Специфично, Кроз катастарску референцу некретнине можете пронаћи следеће:

  • Локација имања.
  • Ваша катастарска референца.
  • Катастарска вредност коју има.
  • Ко је власник те некретнине.
  • Површина коју заузима.
  • Употреба и одредиште које има.
  • Тип конструкције и њен квалитет.

Шта је катастарска референца

Шта је катастарска референца

Сад кад знате шта је катастар, катастарску референцу је још лакше концептуализовати. То је идентификација непокретности, обавезна и службена, као и бесплатна. Састоји се од алфанумеричког кода; конкретно, то је двадесетак знакова који региструју имовину коју имате. Поред тога, морате имати на уму да не могу постојати две исте катастарске референце, већ да ће свака имати јединствени број.

Катастарска референца може бити позната на неколико начина:

  • Уз потврду Градске куће.
  • Електронским консултацијама путем званичне веб странице катастра.
  • Са потврдом о земљишним књигама управа.
  • У јавним делима.
  • У потврди о уплати ИБИ (порез на непокретности).

Катастар и урбана катастарска референца

Пошто желимо да будемо мало практичнији, научићемо вас како је урбана катастарска референца и друга рустична тако да знате како да разликујете једно од другог.

У случају урбаног, пример за то може бити број:

9578471 ЦА4523П 0003 ВКС

Као такав, нема пуно смисла, али требали бисте знати да се свака група односи на одређени податак. А) Да:

  • Првих 7 бројева ће одредити фарму, парцелу или зграду на коју се односи.
  • Следећих 7 цифара лоцирају имовину на плану.
  • Следећа 4 броја означавају имовину на парцели.
  • И последња два слова су за грешке у транскрипцији.

Катастар и рустична катастарска референца

Када говоримо о рустикалном добру, катастарска референца се доста мења. Пример тог броја био би 18 072 А 182 00027 001 ФП.

Као што видите, нешто је дужи од претходне, а истовремено свака група одређује различите информације.

  • Прва два броја односе се на провинцију.
  • Општина је основана у наредне три цифре.
  • Писмо нам говори која је зона комасације земљишта.
  • Следеће три цифре говоре нам о многоуглу или месту где се налази.
  • Следећих пет идентификује сваку парцелу на месту где се налази наша.
  • У следећа четири броја утврђује се тачно место где се имање налази на парцели.
  • На крају, два слова се користе за могуће грешке у транскрипцији.

Како укњижити имовину у катастар и имати катастарску референцу

Како укњижити имовину у катастар и имати катастарску референцу

Ако сте тек стекли некретнину и требате да извршите овај поступак, помоћи ћемо вам да то учините што једноставнијим. За почетак би то требао знати Упис имовине у катастар је једноставан и то можете учинити на три различита начина:

  • Код модела 900Д то је изјава коју заинтересована страна мора поднети. У овом случају вам може то омогућити на мрежи (иако ће вам за то бити потребан електронски ИД или дигитални сертификат).
  • Са комуникацијом катастру. Ово се мора послати путем јавног бележника, матичара или чак јавне управе.
  • Путем захтева који подносите.

Друга опција и разлог зашто можете открити да се ваш ИБИ подиже из године у годину је инспекција. Ако се спроводе акције верификације, оне могу укључивати некретнине без претходне формалне пријаве или презентације. Наравно, Ако су подаци погрешни, увек можете изнети наводе или отклонити неслагања.

Једноставно ћете морати да попуните информације које вас питају о дому, власништву итд. да би могао да се придржава поступка. И, упамтите, то морате учинити у року од највише 10 дана од када је некретнина стечена.


Оставите свој коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена са *

*

*

  1. За податке одговоран: Мигуел Ангел Гатон
  2. Сврха података: Контрола нежељене поште, управљање коментарима.
  3. Легитимација: Ваш пристанак
  4. Комуникација података: Подаци се неће преносити трећим лицима, осим по законској обавези.
  5. Похрана података: База података коју хостује Оццентус Нетворкс (ЕУ)
  6. Права: У било ком тренутку можете ограничити, опоравити и избрисати своје податке.