Цене кућа расту, да ли да купујемо?

Купите дом

За следећу годину и године које долазе, то је већ познато цене кућа растуМеђутим, многе ствари сугеришу да ће 2016. бити година сјајне активност у продаји домова.
Ако размишљате о куповини следеће године, упркос чињеници да је већ познато да цена стана расте, требало би да узмете у обзир неке смернице које ћемо вам рећи у наставку како бисте имали најбољу контролу над оним о чему се ради купити. стећи.

Каква је лична ситуација особе

Пре него што учините нешто тако важно као што је куповина куће, знајући да цена куће расте, морате бити реални у вези са својим запослености и да бисте могли да спречите оно што ће се дугорочно догодити са вашом економијом.

Ако схватимо да нисмо могли платити трошкове Не бисмо се требали упуштати у ове врсте плаћања, јер би то могло на много начина да пати од наше економије. У случају да је куповина негативна, покушајте да набавите другу врсту опције као што је најам, чак и ако је превентивна и избегавајте куповину.

Морате одредити буџет

Нови домови

Још једна ствар коју бисте требали видети пре него што размислите да ли да купујете сада када цене кућа расту је шта је то буџет који заиста имате а не онај који бисте желели да имате. У многим случајевима имамо буџет за који верујемо да је оно што имамо, али у стварности не рачунамо хирове које свако себи даје сваког месеца. Опет, исто као и претходна тачка, да бисмо знали да ли купити или не, морате бити потпуно реални.

Како можете знати да ли треба да купујете сада када цена куће расте

То је врло лако и економисти то врло једноставно објашњавају. Да бисте могли да купите стан Износ који плаћате од њега не сме да прелази трећину укупног новца које имате за своју породицу.

Једном када одаберете вредност куће, износ или мора бити већи за 5%. Један од проблема у овој врсти случајева је тај што купци гледају на цену без пореза и без ПДВ-а, што дугорочно може потпуно измаћи износу који морају да плате.

Посетите више банака

Нико бољи од ваше банке неће знати како да вам каже како ће заиста бити исплате сада када цена куће расте и нико бољи од њих неће вам моћи рећи ако имате добру историју која вам омогућава да уживајте у дому, а да не завршите у дуговима.

Знаш шта дужнички капацитет сваке особе је разлика између завршетка плаћања сваког месеца и преостале уштеде и потребе за додатним износом да би се прилагодиле исплате.
Стручњаци нам кажу да у овој врсти ствари морамо бити врло разборити, јер свака промена камате или валуте може проузроковати озбиљне проблеме приликом плаћања.

Зоне морају бити ограничене

Економско побољшање становања

Локација је једна од најважнијих ствари како би сазнали да ли треба купити кућу сада када цене кућа расту.

У почетку можете помислити да је то нешто неважно, међутим, локација је та која доводи до промене цене куће на готово бездан начин. Међутим, ако желимо да будемо у зони, већ смо прегледали економију и не можемо да се изборимо, на време смо почели да идемо мало даље у зоне, где су куће обично у сваком погледу много јефтиније.

Типологија

У зависности од врсте потреба које имате, треба да обратите велику пажњу на врста куће која вам је потребна. Ово не би требало да буде само краткорочно, већ и дугорочно. Ако сте тек стигли кући и знате да ћете за 4 године имати децу, бескорисно је ако купујете једнособну кућу.

Тхе потребе треба да иду овим редоследом: требало би да погледате број соба, број купатила у кући, ако има гаражу, ако има оставу, ако има лифт, ако има терасу и да ли има заједничке просторе.

Претражите врло добро

Чињеница је да цена становања расте, а са њим и многа подручја која су нам раније била доступна и која више неће расти. То сада значи морамо тражити боља подручја кроз који можемо уживати у ономе што тражимо.

Морате врло добро знати где да тражите и да бисте то постигли морате да будете у могућности да користите нове технологије које вам омогућавају приступ многим другим опцијама.

Л услуге мрежне пријавеНе само да вам помажу да знате где су куће најближе области коју желите, већ и које су поскупеле, а које не.

Направите свој избор да бисте видели да ли је вредно куповине

Цена куће расте

Једном када имате куће које желите да купите, морате посетите их лично да бисте видели да ли заиста има све што вам треба и да ли вреди оно што траже. Избегавајте да вас процес виђања куће по кућу исцрпи, јер то може довести до лоше куповине и на крају ћете остати код оне која испуњава оно што сте очекивали.

Домаћи стручњаци кажу да када особа уђе у свој будући дом изненада то примети, међутим, економски стручњаци нам кажу да то може бити велика грешка која нас дугорочно тера да трошимо велике количине новца које нисмо очекивали.

Такође треба имати на уму да што је веће место, то су већи трошкови повезани са изливањем, а посебно са одржавање заједнице.

цена

Као што смо вам рекли од ручка, цена становања расте и сада морате видети још много ствари да бисте знали да ли заиста треба да купујете или не.

Економски стручњаци препоручују да, ако ћете купити кућу, прво што урадите је приметите да све куће у околини Они имају исту вредност, јер то могу бити само потраживања продавца који жели да вам прода ону кућу која је скупља него што стварно кошта. То се дешава много више него што замишљате и нема везе са продавцем који жели да вара (барем не у многим случајевима), већ са сентименталном вредношћу коју та кућа има.

Ако желите да се уверите да плаћате износ који дугујете за кућу на том подручју, можете видети шта нотари објављују сваког месеца о вредности кућа које се продају у том граду или том подручју.

Кад год вам кажу цена кућеТребало би да знате да су обично спремни да смање најмање 15% од укупног броја наведене куће. Овај проценат варира у зависности од тога да ли цене падају или расту. Сад кад цене кућа расту, можете попуст да буде до 40%.

Научите да преговарате како бисте исплатили куповину

С обзиром на то да је 2016. а раст цена, ствари ће се променити, али и даље можете трговати ниже уз добро цјенкање. Финансијски стручњаци кажу да када се цене следеће године стабилизују, цена се више неће моћи прилагодити нашим очекивањима и мораће да се уради права студија.

Данас добро попуст варира између 10 и 15% при чему је 12% стопа преговора која се највише користи. Међутим, на крају одлуку доноси особа која ће нас продати, тако да бисте требали користити мало психологије и знати с ким стварно разговарамо. Морате имати на уму да није исто имати посла са наследницима великог богатства него са оцем породице који има троје деце за издржавање.

Цене кућа расту, да ли треба да купујете?

Како видите одговор није да или не, али зауставите се да видите где вам је живот и узмите у обзир све детаље како бисте најбоље искористили куповинудо. Седите са продавцем и преговарајте о свим продајним местима. Уверите се да имате „предност“, а пре свега погледајте како треба да се обратите купцу.

Коначна куповина

То је нешто о чему сте већ требали размишљати од почетка, јер папирологија има% трошкова који ће вас коштати и што морате узети у обзир ако желите да све прође како треба. Пре потписивања добро проучите све документе. Купац ће бити особа која бира нотара који треба да буде тамо, јер је особа која ће платити нотару, па је то додатни трошак који се мора узети у обзир.


Оставите свој коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена са *

*

*

  1. За податке одговоран: Мигуел Ангел Гатон
  2. Сврха података: Контрола нежељене поште, управљање коментарима.
  3. Легитимација: Ваш пристанак
  4. Комуникација података: Подаци се неће преносити трећим лицима, осим по законској обавези.
  5. Похрана података: База података коју хостује Оццентус Нетворкс (ЕУ)
  6. Права: У било ком тренутку можете ограничити, опоравити и избрисати своје податке.

      борја дијо

    Здраво.

    Желео бих да знам како бих желео да знам чињеницу да је већина потенцијалних купаца (младих) незапослених и да они који углавном не наплаћују мање од 20.000 евра месечно. Јер нису коментарисали да су банке тужне што дају зајмове за своје домове, остављајући остатак тржишта ван овога.

    Пуно Вам хвала.

      Петар дијо

    То што „већ знате“ је сјајан аргумент. Економска наука се примењује са највећом строгошћу. Импресивно је, мислим да бих требало да будем кандидат за Нобелову награду.

      фернан дијо

    Моја мајка ... да, знаш, па ... радије произлази да немаш јебену идеју.

      Себас дијо

    Становање ће наставити да опада током наредне деценије и стварни стручњаци то знају. Поред тога што нема посла за потенцијалне купце, на залихама су и милиони домова, а 2016. је година у којој влада заиста мора да почне да прилагођава свој дефицит. Не збуњујте људе, молим вас.

      јота дијо

    јер пише да се „то већ зна“ ко зна? ти? Колико знам, постоји непроменљива залиха домова који се не продају или не пуцају и да банке држе курс да их не продају, али ће неизбежно морати да прилагоде цене ако желе да продају те залихе, а не да коментаришу солвентност Будући купци стрмоглаво падају, ове изјаве које дате дају се као чисте лажи и самопослужна пропаганда.

      Сусана Мариа Урбано Матеос дијо

    Добро јутро господо.
    Цена стана доживљава скок и прогнозе су јасне да ће и даље расти, осим ако тржишта трпе одређене флуктуације. На то указују моја искуства у том сектору и читања стручњака.
    Друга ствар је банкарска одрживост и тренутне потешкоће у раду. Очигледно негативно.
    Опоравак је незнатан и дошло је до побољшања у овом сектору. Питање је да ли је време за куповину? То је питање на које џеп сваке породице мора да одговори.
    Хвала вам свима на толико контроверзи.
    Поздрав Сусана Урбано

      јота дијо

    „На то указују моја искуства у сектору и читања стручњака.“ Молим вас, да ли бисте могли да проширите ове информације, на чему се заснивају? О којим индексима говорите, о којим стручњацима? стручњаци за промотере можда ....

      Сусана Мариа Урбано Матеос дијо

    Моје дугогодишње искуство у сектору некретнина, у којем се 6 година више не налазим, али мој посао сада је друго, поред читања дигиталних медија, са којима се, као и ја, можете консултовати овде, јер нисам цитирао странице конкурса (надам се да разумете), није проблем радити у сектору некретнина и сви коментари из образовања заслужују поштовање.
    Само треба да проверите цене у вашем подручју и видећете разлику од јануара 2015. до данас.
    Ништа друго, мислим да тема није у интересу продаје или фокусирања овог чланка на било коју промоцију, већ пука чињеница информисања читаоца, као што је увек била моја мисија.

      Тејлор дијо

    Једини ваљани показатељ да се види да ли је цена куће готова због прилагођавања је цена куће / просечна бруто зарада. Док не достигне логичке вредности од 2 до 3, потпуно је лудо и финансијско самоубиство купити кућу. Кућа је пала, али још увек постоји велико спуштање, велика катастрофа. Банке то знају и решавају се залиха горе како могу.

         Сусана Мариа Урбано Матеос дијо

      Очигледно је да је куповина ризична, хвала на уносу Таилора

      борја матео дијо

    Здраво, добар дан. Ако ми дозволите да ово коментаришем, мислим да ће следеће и после године доћи до бруталних резова за све, што ће довести до повлачења потрошње, продубљивања кризе и враћања пада. Хајде, карбонска копија јапанског балона, који се одбио неколико месеци да би наставио да пада у пакао. Мислим да онај ко купује ове године мора бити очајан, јер чим каматне стопе порасту (а у САД-у почну расти за 7 дана) ово ће бити други талас деложација.

      Инаки дијо

    „Ово је врло лако, а економисти то врло једноставно објашњавају. Да бисте могли да купите стан, износ који плаћате не би требало да прелази две трећине укупног новца који имате за породицу “.

    Дакле, ако ја и мој партнер имамо приход од 2.100 евра, кажете ми да могу да позајмим до 1.400 месечно за дом? и троје људи живи са 700 евра који су нам преостали плаћајући струју, воду, гас, храну, одећу, превоз, заједницу, осигурање, таксе, школски прибор ...... и ако Еурибор порасте (нешто више него вероватно у средњорочно) шта престајемо да једемо?
    Желео бих да знам ко су ти економисти на које мислите, јер из онога што сам прочитао и сопственог здравог разума чини ми се потпуно самоубилачким да позајмим више од трећине свог прихода узимајући у обзир зајам са фиксном каматом.

      Игнацио Јимене дијо

    Одувек су ме забављали људи који верују мишљењу заинтересованих.

    Ако питате конобара да ли је ослић на менију добар, он ће вам рећи да је укусан

    Ако питате електричара, он ће вам рећи о предностима електричног грејања у односу на друге системе

    Банка је сигурна да вам је потребан пензијски план

    И не постоји некретнина која не осигурава да је сада тренутак за куповину кућа.

    у ствари, од 2007. године нема ниједне године која нас не уверава да се цена неће опоравити…. Следеће године

    Ако се одлучите за куповину, купите. Али то није зато што вам они који живе од продаје кућа препоручују да купујете