Хипотека је толико важан производ у животу људи да се не може препустити импровизацији. Није изненађујуће што је пуно новца уложено у потписивање овог уговора. Износ који се може уписати је веома висок и практично без ограничења у одобравању ове врло релевантне кредитне линије. Па, један од циљева корисника ове врсте банкарских производа је уштеда што више новца. Тако да на овај начин ова операција од сада може бити профитабилна.
У производу који има толико високу цену као што је уговарање хипотеке, није превише сложено да би се повећала његова уштеда. Ово ограничавање трошкова може доћи из различитих одељака и може довести до близу уштеде Нивоа 20% на ваш почетни буџет. А тамо где је тражени износ већи, већи је новчани износ који можете да уштедите. У било којој врсти стратегија које можете спровести од овог тачног тренутка.
С друге стране, не можете јер банке теже да редовно развијају широк спектар понуда и промоција које омогућавају да ваша потрошња за хипотекарни уговор буде мања. У том смислу, не можете зауставити праћење ове класе производа за куповину куће. Више узимајући у обзир да хипотекарни зајам може имати рок отплате који може достићи 30 или 40 година. Односно, пред вама је читав живот у којем ћете зависити од месечне претплате.
Смањење хипотеке: провизије
Прва стратегија коју бисте требали потражити у овом тренутку је откривање хипотекарног зајма који је изузет од провизија и другог трошкови у његовом управљању и одржавању. Тако да на овај начин можете да уштедите до 3% на износу који се захтева уговарањем овог банкарског производа. Имате велику предност што се тренутно већина хипотекарних зајмова продаје под овом посебном карактеристиком. Са примарним циљем да можете сносити трошкове у његовој комерцијализацији. Јер ово је ипак оно за чиме се ви бавите.
Још један аспект који бисте требали имати од овог тренутка је да се ово ослобађање трошкова може створити из жељеног положаја подносиоца захтева за хипотеку. Као од такозваних субвенционисаних хипотека које обично захтевају директно задуживање платног списка или редовна зарада самозапослених радника. Због тога је уговорен широк избор ових финансијских производа. Поред осталих врста техничких разматрања типичних за исте хипотеке.
Распон испод 1%
Тренутна ситуација са каматним стопама довела је до тога да су неке финансијске институције пласирале овај производ под овим условима у својим уговорима. Кроз хипотеке без провизија и друге трошкове у њиховом управљању и одржавању, као и са заиста врло конкурентним намазима који су око испод нивоа од 1%. Као последица стварне ситуације са европским референтним индексом, добро познатим Еурибором, на који је повезано више од 90% уговора са променљивом стопом, наводи Национални институт за статистику.
Да бисте искористили предност овог хипотекарног предлога, требате бити повезани само са хипотеком променљиве стопе. Иако нису све понуде усмерене на нуђење ових услова при запошљавању, тако корисном за подносиоце захтева за овај банкарски производ. Само неколико банака и то на врло специфичан начин. На тај начин корисници ће у овој операцији уштедети много новца може трајати до 40 година. Кроз систем сталних рата до времена зрелости.
Уговорите друге банкарске производе
Још једна од стратегија које тренутно имате да уштедите новац уговарањем хипотекарног зајма материјализира се уговарањем других банкарских производа. На пример пензијски планови, узајамни фондови, програми осигурања или штедње. Уштедом од неколико десетина процената на каматној стопи на хипотеке. С друге стране, ова комерцијална стратегија такође подразумева изузеће од провизија и других трошкова за њено управљање и одржавање. Током читавог периода трајања у коме овај посебан извор финансирања траје.
С друге стране, не може се заборавити да се овај систем бонуса намеће у предлозима банкарских субјеката. Као део а врло агресиван систем лојалности клијента. То је финансијски производ који је намењен како новим тако и етаблираним купцима. Помоћу различитих формата које подносиоци захтева морају да анализирају како би показали који је од сада најпогоднији модел за запошљавање. Није изненађујуће што могу да бирају између различитих предлога за финансирање куповине новог дома.
Задржите исту месечну накнаду
Ако оно што желите није да повећате месечну уплату, најбољи начин за то је потписивање хипотеке са фиксним приходом. Између осталих разлога зашто ће се то постићи нека вас не погађа промена услова истог током многих година у којима ћете имати на снази овај финансијски производ. И најважнија ствар, шта год да се десило на финансијским тржиштима је да је један од фактора који може утицати на повећање накнаде коју од сада морате плаћати.
С друге стране, овај систем финансирања некретнина ће вам помоћи планирајте боље и лични буџет или од сада познато. На рачуну нећете имати никаквих разлика у наплати, а то ће вам помоћи да у овом тренутку не будете уплашени у овом тренутку које ћете морати да правите 20, 30 или 40 година. То је један од разлога зашто се хипотека са фиксном стопом опоравља последњих месеци, према подацима Националног института за статистику. Ситуација која се дуго није догодила у навикама подносилаца захтева за ову класу банкарских производа.
Испитајте стварни интерес производа
На шта треба да гледа подносилац захтева за хипотеку на мрежи када плаћа што мање овог кредита? Па, исто као у традиционалној хипотеци, где је АПР (годишња еквивалентна стопа) број који мора да прикупи све што финансијске институције уђу када дају зајам. Нај индикативније је знати цену операције. Према прописима Банке Шпаније, обавезно је да је сви субјекти објаве заједно са каматном стопом, а циљ јој је олакшати поређење између различитих зајмова. Ако банка има провизију за отварање, она ће бити укључена у АПР; ако као услов за одобравање хипотеке обавеже на склопите животно, инвалидско или осигурање за случај незапослености чија је сврха да банци гарантује отплату хипотеке, премија ће се такође прикупити у АПР-у; ако је каматна стопа примењена у првој години већа, она ће такође бити укључена у АПР
У ову цену је наравно урачуната и цена (Еурибор плус диференцијал). Због тога, када упоређујете две хипотеке путем Интернета, не бисте требали само да се држите разлике, већ бисте требали погледајте АПР Може се догодити да је стамбени зајам са мањим распоном заправо скупљи од зајма са већом каматом, ако су провизије првог више од провизије другог. То су аспекти на које бисте без сумње требали обратити посебну пажњу како бисте ограничили трошкове њиховог запошљавања.
Еурибор смањује свој проценат
Еурибор индекс, који се користи као главна референца за одређивање каматне стопе на хипотекарне кредите које су одобриле шпанске кредитне институције, пао је прошлог месеца на -0,134% са -0,112% претходног месеца. Узимајући последњих 12 месеци као референцу, индекс региструје пораст од 0,054 поена. Еурибор се израчунава на основу података главних ентитета у евро зони и састоји се од просечне спот каматне стопе коју ентитети нуде за трансакције депозита у евро током једне године. Подаци који одговарају месецу марту такође показују пад, на -0,134%, међубанкарске стопе, једногодишње међубанкарске стопе која је служила као званична референца хипотекарног тржишта за операције извршене пре 1. јануара 2000.
Од 1. новембра 2013. године, Шпанска банка престала је да објављује активну референтну стопу штедионица -ЦЕЦА индикатор и просечне стопе хипотекарних зајмова током три године за стицање бесплатног стана од банака и штедионица у складу са тренутним законодавство. Референције на ове стопе биће замењене, с учинком од следећег прегледа важећих стопа, стопом замене или референтним индексом предвиђеним у уговору.