Jedan od najvažnijih obaveznih i zvaničnih identifikatora nepokretnosti je katastarska referenca. Problem je u tome što ovo nije tako uobičajeno da znate čak i kada imate nekretninu, a kada vam je potrebna onog trenutka kada se zapitate kako se zna katastarska oznaka kuće, meštanina, broda ...
Ako je to informacija koju ste prevideli i želite da saznate više o tome šta je to, zašto je toliko važno, pa čak i gde morate da idete (ili posetite onlajn) da biste saznali te informacije o svojoj nekretnini, onda mi daće vam ključeve tako da to možete lako da uradite.
Šta je katastar
Katastar se može definisati kao upravna evidencija koja je u sastavu Ministarstva finansija. To je nešto kao popis seoskih i gradskih nepokretnosti, pored onih sa posebnim karakteristikama.
Ova procedura je „besplatna“, iako se zbog toga plaćaju porezi, i to obavezni.
Svaka od nepokretnosti koja se upisuje ima za njih jedinstvenu šifru, a to je tzv. katastarska referenca. Ovo daje mnogo informacija o nekretnini, i osnovne podatke kao što su lokacija, kao što su povezani fajlovi, površina, koje je odredište nekretnina, za šta se koristi, ko je vlasnik, kakav je kvalitet nekretnine. građevinarstvo itd.
Шта је катастарска референца
Sada kada vam je jasnije šta je katastar, sledeći korak je da znate šta je katastarska referenca. U ovom slučaju se pozivamo na a identifikator nepokretnosti. Zvaničan je i obavezan i sastoji se od alfanumeričkog koda od 20 znakova (između brojeva i slova).
Katastarska referenca je dodeljuje katastar koji vodi svako gradsko veće i predstavlja jedinstveni identifikator, odnosno, dve nekretnine ne mogu imati isti tačno alfanumerički kod.
U okviru tog koda možemo pronaći dve vrste zapisa, urbane i rustične. I svaki od njih ima karaktere na određeni način jer se, u zavisnosti od vrste katastarske reference, odnose na različite pojmove.
Нпр u slučaju da se radi o urbanističkoj katastarskoj referenci to ćete naći:
- Prvih sedam znakova određuje da li je imanje farma ili parcela.
- Sedam drugih znakova nam govori na kom se listu plana nalazi.
- U sledeća četiri znaka nalazimo koje je imanje u okviru farme ili parcele.
- A poslednja dva su samo kontrolna karaktera, odnosno oni su ti koji obezbeđuju da je prethodnih 18 karaktera tačnih.
И. u slučaju rustične katastarske reference? Likovi određuju sledeće:
- Prva dva označavaju pokrajinu u kojoj se imovina nalazi.
- Sledeća tri lociraju opštinu u kojoj se nalazi, u okviru pokrajine.
- Jedan karakter je onaj koji određuje koji sektor ili oblast komasacije je lokacija imovine.
- Još tri znaka nam daju tačnu lokaciju poligona.
- Sledećih pet nam daje informacije o tome koja je odgovarajuća parcela unutar poligona.
- Od preostalih šest, četiri sledeća prethodna nam daju informaciju o tome koja su to dobra koja postoje na parceli, a poslednja dva su, kako se desilo u urbanističkom katastarskom referentu, za kontrolu.
Kako saznati katastarsku referencu
Тамо na četiri načina možete dobiti katastarsku referencu nepokretnosti. Pričamo o svima njima.
U priznanici IBI
IBI je porez na nekretnine, a na njemu se obavezno mora pojaviti katastarska referenca predmetne imovine. Dakle, trebalo bi samo da imate IBI račun pri ruci da biste locirali taj kod od 20 znakova da biste ga dobili.
U nekim slučajevima, ovaj broj se takođe odražava u aktima o prodaji ili čak u upotrebnim listovima.
Интернетом
Da biste saznali katastarsku referencu potrebno je samo pristupiti elektronskom sedištu katastra. Ovo se može naći na sedecatastro.gob.es.
Sada, da bih to mogao da uradim, Potrebno je da imate elektronski DNI ili elektronski sertifikat. Sa ovom sertifikacijom možete pristupiti mnogim informacijama, kao i da možete da date izjave, saznate kako ide fajl, preuzmete katastarsku kartografiju...
Kada mu pristupite, morate mu samo dati vrstu puta i naziv ulice, broj, blok, vrata, stepenište... kako bi mogao da pronađe imovinu i, u podacima i opisnim i grafičkim konsultacijama, bićete u mogućnosti da dobije sve informacije o tome.
Наравно, Budući da ste „javni“ identifikator, takođe možete izvršiti globalnu pretragu bez potrebe da se prijavljujete kao registrovani korisnik. Odnosno, koristite pretraživač ZK da pronađete svoju nekretninu i saznate katastarsku referencu. Da biste to uradili morate da kliknete na centralni deo gde se nalazi mapa, što će vas odvesti do pretraživača nekretnina. Tamo popunite informacije koje traži i za nekoliko sekundi ćete imati informacije koje su vam potrebne.
Телефоном
Druga opcija koju morate da saznate koja je katastarska referenca vaše nepokretnosti je pozivom na direktnu liniju katastra.
Telefoni su: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Kada pozovete telefonom, pitaće vas za adresu nekretnine i, samo ako je u pitanju kuća koju je teško locirati, zatražiće i identifikacione podatke vlasnika.
Лично
Ako vam sve gore navedeno ne pomogne, drugi način da saznate katastarsku referencu je odlazak na Uprava katastra koja se nalazi u teritorijalnoj kancelariji Autonomne zajednice, odnosno u Glavnoj upravi za katastar i njenim ovlašćenim službama.
Наравно, Takođe u Gradskoj kući iu Pokrajinskoj delegaciji mogu vas obavestiti o ovom identifikatoru.
Kao što vidite, poznavanje katastarske reference nije teško, a najbolje od svega je to što se lako može konsultovati onlajn ili putem priznanica. Da li ste shvatili pre nego što smo vam rekli da ste više puta naišli na katastarsku referencu i da ste je prevideli? Da li ste pokušali da vidite na internetu da biste saznali podatke koje imate o kući? Обавестите нас.